Gerenciamento de obra: Para que?

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A gerência da obra tem a finalidade de garantir que a construção seja realizada no prazo previsto, com respeito aos custos calculados e orçados, bem como atendendo ao padrão de qualidade desejado, precavendo grandes perdas emocionais e financeiras.

Engloba a administração da mão de obra e materiais, cumprimento de cronograma e custos previamente acordados, devendo ser feita por um profissional experiente, organizado, bom gestor de pessoas e recursos, com amplos conhecimentos administrativos de legislação e normas técnicas, com uma equipe bem preparada para isso.

São etapas de um bom gerenciamento de obras:
– a elaboração do planejamento físico-financeiro da obra;
– a programação de aquisição de materiais e contratação de serviços, incluindo cronograma de suprimentos;
– o planejamento operacional e logístico da obra, incluindo a preparação prévia para início da obra;
– o controle e o acompanhamento das atividades executadas (gestão de mão de obra e de segurança);
– a atualização do planejamento físico-financeiro;
– o feedback ao cliente com visitas e relatórios parciais.

É vital que no planejamento da obra seja observado fatores como feriados, elementos climáticos – períodos de chuvas, ocasional atraso em entrega de materiais, bem como a falta deles e uma boa gama de fornecedores, que ofereçam preços e qualidade compatíveis com o esperado pelo cliente.

Obra é sinônimo de imprevistos e centenas de detalhes que a experiência de um bom gestor torna previsível, contornável e conciliável com os cronogramas e nível de qualidade a serem atendidos.

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